El predio está ubicado sobre Ruta 88, en un terreno de 4.787 m², con frente sobre la ruta y salida a tres calles circundantes, lo que facilita el acceso y la circulación vehicular.
🏗️ Infraestructura del Galpón
Superficie cubierta: 2.793 m²
Construcción: Muros de fenoblock, chapas verticales, y techo a dos aguas con chapas ciegas y translúcidas (iluminación natural asegurada).
Pisos: Hormigón industrial alisado de 7 cm de espesor, apto para hidro elevadores y tránsito pesado.
🚛 Accesos y Logística
Ingreso principal: Único acceso vehicular desde Ruta 88 con portón corredizo manual.
Estacionamiento: Área sobre el frente para vehículos particulares y carga.
Accesos al galpón:
Puertas automáticas en el frente para ingreso de vehículos.
Portón manual en contrafrente derecho para carga y descarga de camiones.
Piso perimetral externo: Hormigón de 7 cm, soporta camiones semirremolques.
Viseras: Frente y lateral derecho con cubiertas para resguardo de lluvia.
🧑💼 Área Administrativa
4 Oficinas de buenas dimensiones, con divisiones en fenoblock y aire acondicionado frío/calor individual.
Entrepiso sobre las oficinas con acceso por escalera amplia: ideal para estiba o expansión de oficinas.
🛁 Sanitarios y Vestuarios
Baños exteriores: Batería de baños completos para damas y caballeros.
Baños y vestuarios interiores (para personal):
Baños completos con acceso desde el galpón
Vestuarios para damas y caballeros con duchas y lockers.
💡 Instalaciones y Servicios
Iluminación: LED de última generación en todo el predio (interna y externa).
Tablero eléctrico: Seccionado, permite encendido independiente por áreas.
Energía de respaldo: Cabina exterior con grupo electrógeno a diésel y bomba Jocker.
Sistema contra incendios:
Bocas de incendio según normas de Bomberos.
3 tanques de agua de 20.000 litros cada uno.
Nota: No cuenta con sistema de rociadores.
Seguridad perimetral:
Alambrado eléctrico instalado sobre paredes perimetrales de 3 metros de altura.
Alarma monitoreada.
Rejas de hierro en el frente con portón manual corredizo.
⚠️ Observaciones
No posee servicio de gas.
Habilitación Municipal: Todo el predio y galpón cuenta con habilitación vigente otorgada por la Municipalidad de General Pueyrredon.
CONSULTE SU VALOR!!
ACEPTA FINANCIACIÓN!!!!!